Balkonaufbau: Schichten, Gefälle, Entwässerung

Balkonaufbau

Die Abfolge der Schichten auf einer Balkonplatte, von der tragenden Konstruktion bis zur begehbaren Oberfläche, einschließlich der Anschlüsse an aufgehende Bauteile, an die Balkontür, an den Rand und an alle Durchdringungen.

Der Aufbau ist keine feste Rezeptur: Welche Schichten vorkommen, hängt vom gewählten Abdichtungsverfahren und vom Belag ab. Zwei Dinge kommen in jedem Aufbau vor — eine wasserführende Ebene und ein Gefälle, das das Wasser zu einer Entwässerung führt. Fehlt eines von beiden, ist der Rest Kosmetik.

Die Schichten von unten nach oben

Nicht jeder Balkon hat alle Schichten. Als letzte Angabe steht, woran sich das Fehlen oder Versagen einer Schicht zeigt.

• Tragende Platte

  Aufgabe

  Trägt die Fläche und leitet die Lasten in das Gebäude oder in eine eigene Unterkonstruktion

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Abplatzungen, Rostfahnen und Risse zeigen sich hier. Ein Schaden an dieser Schicht wird vor allem anderen behandelt

• Gefälleschicht

  Aufgabe

  Führt Wasser planmäßig von der Hauswand weg zu Ablauf, Rinne oder Vorderkante

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Pfützen, stehendes Wasser an der Wandkehle, Wasser das zur Tür läuft

• Grundierung und Voranstrich

  Aufgabe

  Bereitet den Untergrund vor, damit die Abdichtung haftet

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Nicht sichtbar. Fehler zeigen sich später als Ablösung der Abdichtung vom Untergrund

• Abdichtung

  Aufgabe

  Die wasserführende Ebene. Sie hält Niederschlagswasser von der Konstruktion fern

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Feuchte an Untersicht, Stirn und Hauswand. Der Belag darüber kann dabei unauffällig aussehen

• Schutz-, Trenn- oder Drainageschicht

  Aufgabe

  Schützt die Abdichtung mechanisch und führt Wasser ab, das durch den Belag sickert

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Wasser steht im Aufbau, statt abgeleitet zu werden; Ausblühungen an Fugen und Rändern

• Belag

  Aufgabe

  Die begehbare Oberfläche: Fliesen im Verbund, Platten auf Stelzlagern oder im Splittbett, Roste, Beschichtung

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Lose oder hohl klingende Fliesen, ausgewaschene Fugen, Bewuchs zwischen Platten

• Randabschluss mit Tropfkante

  Aufgabe

  Wirft Wasser an der Vorderkante ab, bevor es an Stirn und Untersicht zurücklaufen kann

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Wasserläufer und Schmutzfahnen an der Stirn, Feuchtestreifen entlang der Unterkante

• Entwässerung

  Aufgabe

  Nimmt das Wasser auf und führt es kontrolliert ab — als Ablauf, Speier oder Rinne

  Wenn sie fehlt oder versagt

  Überlaufendes Wasser, Pfützen um den Ablauf, Verschmutzungsfahnen an der Fassade

Gefälle und Entwässerung

Ein Gefälle wird planmäßig hergestellt, es ergibt sich nicht von selbst. Die Abdichtungsnorm für Balkone, Loggien und Laubengänge nennt dafür einen Richtwert; entscheidend ist, dass die gesamte Fläche entwässert und dass das Wasser von der Hauswand und von der Balkontür weg läuft.

Die Entwässerung kann drei Formen haben: einen Ablauf in der Fläche, der an eine Fallleitung angeschlossen ist, einen Speier an der Vorderkante, der frei ausläuft, oder eine Rinne entlang der Kante. Jede Form hat eine Folge für den Aufbau — ein Ablauf ist eine Durchdringung und muss an die Abdichtung angeschlossen werden, ein Speier braucht eine Öffnung im Randabschluss.

Dazu kommt die Entwässerung unmittelbar vor der Balkontür. Sie ist der Grund, warum ein schwellenarmer Übergang überhaupt möglich ist: Wo die Abdichtung an der Tür nicht so hoch geführt werden kann, wie es die Norm für den Regelfall vorsieht, sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich — etwa eine Rinne direkt vor der Schwelle. Wer den barrierearmen Übergang möchte, bestellt diese Maßnahme mit.

Quelle: DIN 18531-5 — Abdichtung von Dächern sowie von Balkonen, Loggien und Laubengängen, Teil 5: Balkone, Loggien und Laubengänge · Stand September 2026

Vier Bauarten und was sie für eine Sanierung bedeuten

Wie ein Balkon getragen wird, bestimmt, welche Bauteile bei einer Sanierung überhaupt betroffen sind.

• Auskragende Stahlbetonplatte

  Merkmal

  Die Platte ist in die Geschossdecke eingespannt und ragt frei aus der Fassade

  Folge für die Sanierung

  Der Einspannbereich ist die höchstbeanspruchte Zone. Die Platte ist zugleich eine Wärmebrücke; Schäden am Anschluss gehören fachlich beurteilt

• Thermisch getrennte Platte

  Merkmal

  Zwischen Decke und Balkonplatte sitzt ein tragendes Dämmelement

  Folge für die Sanierung

  Der Anschluss ist ein eigenes Bauteil. Eingriffe in diesem Bereich sind keine Oberflächenarbeit

• Vorgestellter oder selbsttragender Balkon

  Merkmal

  Die Fläche steht auf eigenen Stützen oder hängt an einer eigenen Konstruktion, etwa aus Stahl

  Folge für die Sanierung

  Neben Fläche und Abdichtung sind Korrosionsschutz und Verbindungen der Unterkonstruktion zu beurteilen

• Loggia

  Merkmal

  Die Fläche liegt innerhalb der Gebäudeflucht, mit Wänden an mindestens zwei Seiten

  Folge für die Sanierung

  Mehr Wandanschlüsse, weniger freie Kante. Die Entwässerung läuft über einen Ablauf statt über die Vorderkante

Welche Bauart vorliegt, lässt sich an der Untersicht und an der Ansicht von außen erkennen — und steht in den Bestandsunterlagen, falls sie vorhanden sind.

Die Stellen, an denen der Aufbau endet

An diesen fünf Stellen hört die Fläche auf. Sie sind der Grund, warum Abdichten Detailarbeit ist und nicht Flächenarbeit:

• Der Wandanschluss: Die Abdichtung wird am aufgehenden Bauteil hochgeführt und dort gesichert, damit Wasser nicht dahinter läuft.
• Der Türanschluss: Hier treffen die geforderte Anschlusshöhe und der Wunsch nach einem schwellenarmen Übergang aufeinander.
• Der Randabschluss: Eine definierte Tropfkante wirft Wasser ab, statt es an Stirn und Untersicht zurücklaufen zu lassen.
• Die Entwässerung: Jeder Ablauf ist eine Durchdringung der wasserführenden Ebene und muss an sie angeschlossen sein.
• Die Umwehrung: Ob sie auf der Fläche steht oder an der Stirnseite befestigt ist, entscheidet, ob die Abdichtung durchdrungen wird.

Warum die Aufbauhöhe die erste Frage jeder Planung ist

Der verfügbare Platz zwischen der Oberkante der Platte und der Türschwelle ist eine feste Größe des Bestands. Er entscheidet, ob ein Gefälle neu aufgebaut werden kann, welches Abdichtungsverfahren passt und ob ein Belag im Verbund, auf Stelzlagern oder als dünne Beschichtung möglich ist.

Deshalb steht diese Frage vor der Frage nach dem Material. Ein Plattenbelag auf Stelzlagern braucht Höhe, eine Verbundabdichtung unter Fliesen deutlich weniger, und ein flüssig aufgebrachtes System kommt mit dem geringsten Aufbau aus. Wer zuerst den Belag wählt, wählt möglicherweise gegen den vorhandenen Platz.

Wird die Höhe knapp, gibt es zwei Wege: den alten Aufbau vollständig zurückbauen und damit Platz gewinnen, oder den Türanschluss mit einer zusätzlichen Maßnahme lösen. Beide Wege gehören ins Angebot, bevor entschieden wird — nachträglich lässt sich nur einer von beiden noch gehen.